Ντιτρόιτ έχει από τα υψηλότερα ποσοστά αποκλεισμού (16%) στη χώρα. Αυτό σημαίνει ότι ένας μεγάλος αριθμός των κατοικιών που εμπλέκονται σε κατασχέσεις στο Ντιτρόιτ. Ενώ ορισμένες από αυτές είναι τα σπίτια που έχουν αποκλειστούν μετά από την κυβέρνηση (κατασχέσεις HUD), στην πλειονότητά τους τα σπίτια που έχουν αποκλειστούν μετά από τους δανειστές / τράπεζες.
Η τράπεζα θα αποκλείσουν για ένα σπίτι, όταν ο ιδιοκτήτης σπίτι είναι σε θέση να πραγματοποιήσει τις πληρωμές υποθήκη επί του χρόνου. Ο ιδιοκτήτης σπίτι δίνεται κάποιο χρόνο για να προσπαθήσει να θεραπεύσει την προεπιλογή στο ζήτημα πριν από το σπίτι είναι συσκευασμένο για πώληση σε δημοπρασία. Ένα σπίτι που δεν πωλεί στη δημοπρασία μεταφέρεται στο δανειστή ο οποίος κατέχει την πρωταρχική δάνειο για το σπίτι πριν από την αποκλειστούν μετά.
Μόλις ο τίτλος του ακινήτου μεταβιβάζεται στον πιστωτή, το σπίτι γίνεται Real Estate ιδιοκτησίας. Επίσης, συνήθως αναφέρονται ως REO σπίτια, οι εκπτώσεις που παραδοσιακά συνδέονται με την αγορά αυτών των κατοικιών.
Οι τράπεζες είναι κανονικά σε βιάζεται να πουλήσει αποκλειστούν σπίτια. Αυτό είναι κυρίως λόγω της σημαντικής ποσότητας του χρόνου και των χρημάτων που μπαίνει στη διατήρηση αυτών των κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι τράπεζες πωλούν αποκλειστούν σπίτια για σημαντικά μικρότερο από ό, τι αποτιμώνται οι τιμές τους στην αγορά.
Επίσης, οι τράπεζες λαμβάνουν γενικά τη φροντίδα των οφειλόμενων φόρων περιουσίας και κάθε άλλου βάρους που συνδέεται με την ιδιοκτησία μετά τις ιδιότητες γίνουν μέρος των αποθεμάτων τους. Αυτό καθιστά την αγορά κατοικιών αποκλεισμό από τις τράπεζες ένα αρκετά ασφαλές στοίχημα.
Σε περιπτώσεις όπου η τιμή καταλόγου του αποκλεισμού REO είναι χαμηλότερη από τις τιμές στην αγορά της, υπάρχουν αυξημένες πιθανότητες πολλαπλές προσφορές διάθεσής. Κάνοντας μια προσφορά της τιμής καταλόγου σε αυτές τις καταστάσεις θα ήταν σχεδόν σίγουρα δεν αποτέλεσμα. Σε περιπτώσεις πολλαπλής προσφέρει το σπίτι συνήθως πηγαίνει προς την υψηλότερη προσφορά, ωστόσο, αυτή είναι μια απόφαση του δανειστή κάνει.
Ψάχνετε REO σπίτια αποκλεισμού είναι αρκετά εύκολο. Πλησιάζοντας όλοι οι δανειστές / τράπεζες γνωρίζετε είναι μια καλή αρχή. Σχεδόν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που ασχολούνται σε στεγαστικά δάνεια θα έχουν αποκλειστούν τα σπίτια στα βιβλία τους, και θα είναι περισσότερο από πρόθυμοι να περάσουν αυτές τις πληροφορίες σας.
Το Διαδίκτυο μπορεί να σας βοηθήσει να αναζητήσετε REO σπίτια αποκλεισμού στο Ντιτρόιτ από την άνεση του σπιτιού σας. Οι Τράπεζες / δανειστές που είναι γνωστό ότι έχουν λίστα αποκλεισμό στις ιστοσελίδες τους. Εκτός αυτού, υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός των ιστοσελίδων χρηματιστήριο αποκλεισμού-sites που προσφέρουν συγκεκριμένη περιοχή αναζητήσεις.
Πολλές γνωστές τράπεζες να πουλήσουν τα σπίτια τους προσπελάσιμο μέσω κτηματομεσιτών. Κτηματομεσίτες είναι συχνά πολύ καλές πηγές για προσκοπισμό τοπική σπίτια αποκλεισμού.
Δεν έχει σημασία που επεξεργάζονται επιλέγετε να ψάξουν για ένα σπίτι, βεβαιωθείτε ότι έχετε περάσει από όλα τα δυνατά μέσα, πριν κάνετε την τελική απόφαση σας.
