Επιλογή Μεταξύ ατμός ή ζεστό νερό Θερμότητας: Συμβουλές για το Νέο Homebuyers

The home buying process can be complicated, with many details to consider. Should you buy a house with two stories or just one? Hardwood floors or carpeting? Laminate countertops or marble? When real estate markets are hot, and energy costs are stable, buyers have had a history of only looking at the superficial elements of the home, with few taking the time to really analyze the type of heating system that is in place.

In times where home heating costs are on the rise, knowing what kind of heating system you are investing in can be a big deal. The home inspection report can let you know what type of heating system is installed in the house, along with the age and condition of the system. Knowing these details about the heating system can help save you thousands in repair expenses, high heating bills or expensive system upgrades.

Water-based heating systems have proven to be a reliable source of quiet, even heating for many years. There are two basic types of water-based systems to consider: steam and hot water. While these systems differ in their operation and controls, they both utilize a boiler as the vessel to heat the water and a piped distribution system connected to radiators (or convectors) to provide heat in the individual rooms of a house. The most common type fuels used with residential boilers are gas and oil.

Steam Heating Systems

In a steam boiler, water is heated in much the same way as it is in a whistling teapot. As water in the partially filled teapot or boiler is heated to 212F (100C), it turns to steam while the pressure within the system increases. In a teapot, the excessive pressure is vented through a hole in the spout. In a steam heating system, the steam rises under low pressure (less than 5 psi) through the pipes to the radiators. On each radiator, an air vent opens as the steam increases the air pressure within the radiator. When the steam reaches the vent, it closes. As the heat of the radiator radiates to the room, the steam eventually cools and condenses to water, and, by gravity-flow returns to the boiler to be reheated.

All steam boilers require a pressure relief valve and a low-water cut off. Most steam systems have a manual feed valve to allow for the periodic addition of water to the system. A "sight" gauge on the side of the boiler indicates the water level. Water normally needs to be added every few weeks in order to maintain the water level at the one half to two thirds full level.

A steam system should operate without any excessive noise. If there is a "knocking" noise in the system, it may indicate partially closed or malfunctioning valves or sagging pipes. Constant discharging of the air or steam indicates a vent malfunction.

Hot-Water Heating Systems

Modern forced hot-water heating systems utilize one or more pumps to quickly and quietly circulate the heated water through pipes to convectors (or radiators). This type system is a closed system, relying on the physical relationship of pressure, temperatures and volume for safe and efficient operation. When the thermostat calls for heat, an oil or gas burner is activated and begins to heat up the water in the boiler. Depending on the particular system, the circulator pump will either activate to begin circulating the water throughout the house when the thermostat calls for heat or when the water reaches a pre-set temperature.

Most modern hot water boilers have an automatic feed system. As the water is heated, it expands. The extra volume is forced into an expansion tank, which helps prevent the build up of excessive pressure. A pressure relief valve is also required to ensure the boiler pressure does not reach excessive levels. Boiler temperature and pressure can be observed on a gauge mounted on the unit. Under normal operating conditions temperatures will range from 160 to 220F (70-105C), με την πίεση του νερού στο 12-18 psi (λίβρες ανά τετραγωνική ίντσα) φάσμα. Αναγνώσεις έξω από αυτές τις παραμέτρους γενικά δείχνουν ότι η μονάδα θα πρέπει να ελέγχεται.

Η αρχική συστήματα ζεστού νερού που λειτουργούν με ροή βαρύτητας, με το θερμαινόμενο νερό αυξάνεται από συναγωγή μέσω του συστήματος διανομής. Αυτό το σύστημα χρησιμοποιεί το είδος επίσης ένα εγχειρίδιο για τις ζωοτροφές και βαλβίδα ανοιχτό δοχείο διαστολής, συνήθως τοποθετούνται στη σοφίτα ή ένα ανώτερο ντουλάπα. Τα συστήματα Βαρύτητας βρίσκονται σπάνια στην αρχική τους κατάσταση? Πλέον έχουν αντικατασταθεί ή έχουν εκσυγχρονιστεί.

Ζύγιση των πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων

Ατμού και ζεστού νερού συστήματα έχουν μια οικονομική διάρκεια ζωής περίπου 20-25 χρόνια? Πολλά λειτουργούν πέραν της συγκεκριμένης προθεσμίας. Ανεξάρτητα από την ηλικία ή τον τύπο του συστήματος, η ετήσια εξυπηρέτηση συνιστάται. Ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό της αναγκαστικής συστήματα ζεστού νερού είναι η ικανότητα να σπάσει τα συστήματα επάνω σε ζώνες, που επιτρέπει την ξεχωριστή ελέγχου της θέρμανσης στα επιμέρους αίθουσες ή τους χώρους του σπιτιού. Αυτό γίνεται μέσω πολλαπλών βαλβίδων ζώνη και μία ή περισσότερες αντλίες κυκλοφορητή.

Άλλο σύστημα διανομής τύπου που βρέθηκαν κατά καιρούς με τους λέβητες ζεστού νερού αναφέρεται ως ένα ακτινοβόλο σύστημα. Πλαστικό ή μεταλλικούς σωλήνες τοποθετούνται στο σκυρόδεμα πλάκας δάπεδο ή σε κομμάτια σε ένα σύστημα στο ξύλινο πάτωμα, στη συνέχεια καλύπτονται με τελικό δάπεδο. Δεν υπάρχουν καλοριφέρ? Τη θερμότητα εκπέμπει από το δάπεδο, όπως το σκυρόδεμα θερμαίνεται. Το πλεονέκτημα του συστήματος αυτού του τύπου είναι ότι παρέχει ομοιόμορφη θέρμανση στο χαμηλότερο ή γενικά πιο κρύο σημείο του σπιτιού. Μειονεκτήματα με ακτινοβόλο συστήματα περιλαμβάνουν δυσκολία στον καθορισμό ή τον εντοπισμό διαρροών και οι περιορισμοί σχετικά με τη χρήση δαπέδων τύπου. Ενώ χαλιά μπορεί να χρησιμοποιηθεί με ακτινοβολούμενη θερμότητα, βαρύ padding και / ή χαλιά μπορεί να μειώσει την αποτελεσματικότητα του συστήματος.

Εξαναγκάζουν τον εαυτό σας με πληροφορίες σχετικά με τους τύπους των συστημάτων θέρμανσης σπίτι διαθέσιμο μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε μια πιο εμπεριστατωμένη απόφαση για το σπίτι το οποίο είναι κατάλληλο για σας. Το επίπεδο της συντήρησης, έξοδα, καθώς και χρονοδιάγραμμα αντικατάστασης μπορεί να έχει ισχυρή επίδραση στην απόφασή σας να αγοράσετε το σπίτι. Αφού βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τις λεπτομέρειες, πριν να αγοράσετε μπορείτε να αποθηκεύσετε πολλά χρήματα και ταλαιπωρία για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Σχετικά RL Fielding

RL Fielding ήταν ανεξάρτητος συγγραφέας για 10 χρόνια, προσφέροντας γνώσεις και δεξιότητες της σε μια ποικιλία από μεγάλους οργανισμούς στους τομείς της εκπαίδευσης, των φαρμακευτικών προϊόντων και της υγειονομικής περίθαλψης, των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών, και τις μεταποιητικές βιομηχανίες.