Πιστωτική επισκευή ουσιώδη πραγματικά Αποτέλεσμα Πιστωτικές

Ποιοι είναι οι γραφείων;

Έχω διαχειρίζεται μια εθνική επιχείρηση επισκευής πιστωτικού από το 1989. Μιλάμε για ανθρώπους για πιστωτικά τους όλη την ημέρα. Υπάρχει μια κοινή λανθασμένη αντίληψη ότι τα γραφεία πιστώσεων είναι κατά κάποιο τρόπο συνδέονται με την κυβέρνηση. Δεν είναι αλήθεια ότι δεν είναι τίποτα άλλο, αλλά το μεγάλο κεφάλαιο. Δεν υπάρχει χάρτης κυβέρνηση ή κάτι τέτοιο. Και όμως μπορεί να υπάρχουν ότι τίποτα δεν έχει τόσο ουσιαστική επίδραση στην οικονομική ζωή σας.

Υπάρχουν τρία πιστωτικά γραφεία αυτό το θέμα. Είναι Experian, Equifax, και TransUnion. Επιχειρηματική τους είναι η συλλογή στοιχείων σχετικά με πιστωτική σας και να το πωλήσει σε δυνητικούς πιστωτές για να καθορίσουν φερεγγυότητας σας.

Υπάρχει ένα τέταρτο γραφείο που ονομάζεται Innovis ότι μπορείτε να ακούσετε από περιστασιακά. Innovis είναι σημαντικό μεταγλωττιστή των πιστωτικών δεδομένων που χρησιμοποιείται για την προ-έλεγχο των ανεπίκλητων πιστωτικής κάρτας προσφέρει όλοι πάρει με το ταχυδρομείο. Γίγαντες ενυπόθηκων δανείων Fannie Mae και Freddie Mac συνέβαλε στην αύξηση της Innovis το 2001, ζητώντας από όλους τους διαχειριστές ενυπόθηκων τους έκθεση ιστορίες πληρώνουν δανειοληπτών να Innovis. Υποψιάζομαι ότι θα ακούσουμε όλοι περισσότερα για Innovis στο μέλλον, αλλά προς το παρόν δεν έχει άμεσο αντίκτυπο στη ζωή σας.

Τι είναι ένα πιστωτικό αποτέλεσμα;

Αυτή τη στιγμή τα τρία γραφεία χρησιμοποιούν ένα ενιαίο μοντέλο βαθμολόγησης που ονομάζεται το σκορ FICO. FICO είναι ένα αρκτικόλεξο για τον κύριο του έργου των φιλοξενούμενων, Fair Isaac & Co Τα τρία γραφεία έχουν επώνυμα το μοντέλο FICO για τη δική τους αγορά έτσι μπορείτε να ακούσετε αυτό που ονομάζεται διαφορετικά ονόματα. Equifax κλήσεις είναι ένα φιλοξενούμενων BEACON, TransUnion κλήσεις είναι ένα φιλοξενούμενων empirica, και Experian (ο οποίος φαίνεται να έλλειψη φαντασίας) καλεί να την Experian / Fair Ισαάκ μοντέλο κινδύνου.

Γιατί είναι τρία διαφορετικά αποτελέσματα σας;

Αποτελέσματα σας με κάθε γραφείο είναι διαφορετικές, διότι κάθε γραφείο συλλέγει πληροφορίες από μια ελαφρώς διαφορετική σύνθεση των πιστωτών. Εάν επρόκειτο να εξετάσουμε προσεκτικά τις τρεις εκθέσεις σας, θα παρατηρήσετε ότι ορισμένοι λογαριασμοί λείπουν σε κάθε γραφείο. Χρονοδιάγραμμα παίζει επίσης ένα ρολό. Μια πρόσφατη αλλαγή στην πιστωτική σας μπορεί να ενταχθεί σε ένα πιο γρήγορα από ό, τι άλλο γραφείο.

Τι περιλαμβάνεται στη βαθμολογία σου;

Ως ο διαχειριστής της εταιρείας ενυπόθηκων Φλόριντα που εξυπηρετούν τα κράτη της Φλόριντα, τη Γεωργία, τη Μασαχουσέτη και τη Βιρτζίνια και μια εθνική εταιρία επισκευής πιστωτικών ξοδεύω πολύ χρόνο αναλύοντας τις εκθέσεις πίστωσης. Όλοι θέλουν να γνωρίζουν τι πρέπει να κάνουν για να βελτιώσουν τα πιστωτικά αποτελέσματα τους. Η ακριβής μέθοδος υπολογισμού των φιλοξενούμενων πιστωτική σας είναι ένα μυστικό. Αλλά Fair Ισαάκ προσφέρει ένα δίκαιο ποσό των πληροφοριών σχετικά με τα ουσιώδη. Υπάρχουν πολλές πληροφορίες για την έκθεσή σας. Και δεν είναι όλες τις κατηγορίες των πληροφοριών που έχουν την ίδια βαρύτητα στον υπολογισμό φιλοξενούμενων.

Ιστορικό πληρωμών σας είναι το μεγάλο συστατικό. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει τα προφανή δόση και ανακυκλούμενων πληρωμές χρέους. Περιλαμβάνει επίσης δημόσια αρχεία και συλλογές. Η ηλικία του κάθε μειωτικό στοιχείο σε αυτή την κατηγορία μειώνει τον αντίκτυπό της στην βαθμολογία σας. Fair Ισαάκ αναφέρει ότι κατηγορίας του αποτελεί το 35% των φιλοξενούμενων σας.

Τα υπόλοιπα που οφείλετε συνθέτουν την επόμενη κατηγορία. Διαφορετικές βάρη δοθεί ανακυκλούμενα έναντι δόση ισορροπίες. Η σχέση μεταξύ του υπολοίπου και το πιστωτικό όριο για ανακυκλούμενων λογαριασμούς σας είναι ένας μεγάλος παράγοντας. Και η σχέση μεταξύ της τρέχουσας και την ισορροπία του αρχικού υπολοίπου με δόσεις δανείων λαμβάνεται επίσης υπόψη. Fair Ισαάκ δείχνει ότι η κατηγορία αυτή αποτελεί το 30% των φιλοξενούμενων σας.

Η διάρκεια της ιστορίας της πιστωτικής σας είναι ένας παράγοντας επίσης. Νέα πίστωση θα έχει αρνητικό αντίκτυπο στην βαθμολογία σας, καθώς και οι λογαριασμοί αυτοί που έχετε διατηρούνται ζωντανά και υγιή για πολλά χρόνια έχουν καλή επίδραση. Η κατηγορία αυτή αποτελεί το 15% των φιλοξενούμενων σας.

Νέα πιστωτική σας και τις πρόσφατες έρευνες της πιστωτικής σας είναι ένας παράγοντας. Αν έχετε νέα πιστωτική ή είχαν πιστωτική σας τρέχει πρόσφατα έχετε αυξημένο φορτίο χρέους σας, είτε είστε έτοιμος να. Είτε έτσι είτε αλλιώς θα χάσετε μερικά σημεία σχετικά με αυτό. Fair Ισαάκ ζυγίζει αυτό σε 10% των φιλοξενούμενων σας.

Ο τύπος της πιστωτικής σας είναι το τελευταίο συστατικό και το τελικό 10% του υπολογισμού. Αυτό είναι λίγο πιο μυστηριώδης. Υπάρχει κάποια ιδανικός συνδυασμός των ενυπόθηκων δανείων, δόση, κάρτες καταστημάτων λιανικής πώλησης, ανακυκλούμενα λογαριασμών, και το χρέος των καταναλωτών ότι το δίκαιο Ισαάκ θα ανταμείψει. Δίκαιη Ισαάκ δεν θα πω ακριβώς ποια είναι η τέλεια ισορροπία είναι, αλλά από την εμπειρία μας, το κλειδί είναι να οικοδομήσουμε και να διατηρήσει την καλή διαχείριση της ισορροπίας των λογαριασμών, τις πληρωμές σας εγκαίρως, και να προσπαθήσουμε να διατηρήσουμε αυτά τα ανακυκλούμενα υπόλοιπα κάτω.

Copyright 2007 James W. Kemish. Όλα Περιεχομένου. Όλα τα δικαιώματα κατοχυρωμένα.