Ντουμπάι Realty αγοράς που ενδέχεται να σταθεροποιείται μέχρι το 2010

Με τεράστια προσφορά των ακινήτων αναμένεται να χτυπήσει ΗΑΕ αγοράς ακινήτων κατά τα επόμενα έτη, ο τομέας του ακινήτου ΗΑΕ θα γνωρίσει μια ζήτηση ισοζυγίου κατά το 2010-2011, αποκαλύπτουν πρόσφατες εκθέσεις.

Σύμφωνα με Estatesdubai.com, τη στιγμή ΗΑΕ αγορά ακινήτων είναι απολαμβάνοντας μια έκρηξη, και έχει ονομαστική ως το πλέον ενεργό μεταξύ όλων των αγορών ακινήτων στην περιοχή του Κόλπου.

Ο τομέας των ακινήτων Ε.Α.Ε. έχει αυξηθεί σημαντικά κατά τα τελευταία πέντε χρόνια, οφείλεται σε πολλούς παράγοντες κατά την μικρο-και μακρο οικονομικά επίπεδα, όπως και η αύξηση του πληθυσμού, για παράδειγμα, το οποίο έχει αγγίξει 7 τοις εκατό ετησίως.

Από σήμερα μέχρι το 2010, ΗΑΕ δεν αναμένουν επιβράδυνση των τιμών των ακινήτων οφείλεται στο κενό διατηρείται μεταξύ ζήτησης και προσφοράς. 2010 και το 2012, είναι η ημερομηνία έναρξης των πολλών σχεδίων, και ως εκ τούτου δεν υπάρχουν δυνατότητες μείωσης των τιμών. Πιστεύεται ότι οι τιμές ακίνητης περιουσίας των προϊόντων θα συνεχίσει να αυξάνεται κατά τα επόμενα έτη, λόγω αυξημένης ζήτησης από ομογενών και λόγω του αυξημένου κόστους της εργασίας και των υλικών κατασκευής.

Σύμφωνα με την έκθεση ιδιοκτησίας κυκλοφορήσει από την Μεγάλη Ακίνητα, μια Ντουμπάι-με βάση την πώληση ακινήτων και την εμπορία πρακτορείο, η έκρηξη ακίνητο ΗΑΕ είναι πιθανό να αντιμετωπίσει μια σημαντική οδόφραγμα, το οποίο μπορεί να παρεμποδίσει σοβαρά την ολοκλήρωση των έργων σε όλη την εμιράτα. Η έκθεση αναφέρει ότι η αγορά ακινήτων είναι μεγαλύτερη της αγοράς των επενδυτών και όχι στην αγορά αγοραστών, λόγω των οποίων οι τιμές έχουν σημειώσει άνοδο ακίνητο παρά πολύ. Οι προγραμματιστές αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος κατασκευής και καθυστέρησε την ολοκλήρωση των έργων.

Η έκθεση αποκαλύπτει ότι ο κύριος λόγος πίσω από ένα τέτοιο σενάριο είναι το έτοιμο προμηθευτές σκυροδέματος, παλεύουν με ένα τεράστιο ανεκτέλεστο υπόλοιπο των παραγγελιών που οφείλεται στην τεράστια έλλειψη της προσφοράς τσιμέντου. Ακόμη και οι τιμές του τσιμέντου και του χάλυβα έχει αυξηθεί κατά 50 και 70 τοις εκατό, αντίστοιχα πέρυσι.

Αυτή είναι μια διεθνής τάση αυτή θα έχει αντίκτυπο στις τιμές των ακινήτων, μαζί με τον πληθωρισμό, και υψηλή ζήτηση. Μια άλλη σημαντική ανησυχία για τους αναδόχους που είναι η εργασία, όπως τα ενοίκια των στρατοπέδων έχουν αυξηθεί κατά τα τελευταία δύο χρόνια, με αποτέλεσμα το κόστος πάρα πολύ, αυξάνεται μέχρι και τρεις φορές την αξία του περασμένου έτους.

Περαιτέρω, η έκθεση αναφέρει ότι η καθυστέρηση παράδοσης των νέων ιδιοτήτων έχουν οδηγήσει σε περαιτέρω ανατίμηση μίσθωμα με την αύξηση των τιμών κατά 40 έως 50 τοις εκατό κατά τα τελευταία χρόνια .. Τα περισσότερα έργα βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, και το επόμενο κύμα της προσφοράς θα χτυπήσει την αγορά για το έτος 2010, και αυτό θα επιφέρει ισορροπία των τιμών των ακινήτων.

Η έκθεση πραγματοποιήθηκε από ImpaQta Management Advisory Services, μία βασική πηγή γνώσης στην περιοχή της Μέσης Ανατολής, σε συνδυασμό με την Μεγάλη Ακίνητα, ένας ειδικός μάρκετινγκ, τις πωλήσεις και μετά την πώληση υπηρεσιών πρακτορείου, για την προσφορά τους ενδιαφερόμενους με εργαλεία λήψης αποφάσεων, οι μελλοντικές προβλέψεις, και ανάλυση της αγοράς ακινήτου ΗΑΕ, και να καθοδηγεί τους με τις επενδυτικές ευκαιρίες ιδιοκτησίας, αναφέροντας τους παράγοντες που προωθούν τον τομέα.

Μεγάλη Ακίνητα εργάζεται αυτή τη στιγμή σε διάφορα έργα σε όλη την ΗΑΕ. Η έκθεση αυτή είναι η πιό πρόσφατη προσφορά τους, η οποία έχει ως στόχο να δημιουργήσει μια σύντομη κατανόηση της αγοράς ακινήτου ΗΑΕ, έτσι ώστε να παρέχεται στους επενδυτές, χρηματιστές και προγραμματιστές να παραμείνουν καλύτερα ενημερωμένοι για τις τάσεις της αγοράς και τις τρέχουσες τιμές των προϊόντων.