Κάνει την έρευνά σας πρώτα
Ακόμα κι αν ερωτεύεται με την πρώτη ματιά με το
Μαϊάμι πραγματική ιδιοκτησία
ακινήτων, βεβαιωθείτε ότι youve που γίνεται μέρος σας με τη δέουσα επιμέλεια. Η έρευνα είναι ένα κρίσιμο βήμα στο σπίτι-αγορά? Σημασία της δεν μπορεί να τονιστεί αρκετά για κάθε Homebuyer, ειδικά για πρώτη φορά άτομα.
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να εξετάσουμε είναι η citys τρέχουσα κατάσταση της αγοράς. Με την τελευταία οικονομική κρίση, η αγορά ακινήτων είναι εξαιρετικά ασταθής, συμπεριλαμβανομένου του Μαϊάμι. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είστε ενήμεροι για τις τελευταίες τάσεις της αγοράς κατοικιών και το ποσό που αναμένεται για μία μέση Μαϊάμι πραγματικό σπίτι estate.
Συγκριτική ανάλυση των πωλήσεων είναι επίσης πολύ σημαντική. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε την τιμή πώλησης των κατοικιών που πωλήθηκαν πρόσφατα στην πόλη και τη γειτονιά. Ομοίως, πρέπει να γνωρίζετε την αξία του ακινήτου και τα παρόμοια με αυτή στην ίδια γειτονιά.
Τέλος, dont ξεχάστε να μετρηθεί ο ενθουσιασμός πωλητές. Εάν ο λόγος για την πώληση είναι μετεγκατάσταση, ο πωλητής θα μπορεί αρκεστούμε σε μια χαμηλότερη τιμή για να επιταχύνουν τη διαδικασία.
Πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη:
1. Αγοραστική δύναμη
Ποτέ μην κάνει μία προσφορά που είναι πολύ έξω από τον προϋπολογισμό σας. Ακόμα και αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τη χρηματοδότηση, θα mustnt θέσει όλα τα οικονομικά σας σχετικά με την αγορά και μόνο. Θα πρέπει να σκεφτούμε άλλα πράγματα που σχετίζονται με την αγορά ενός σπιτιού, όπως η μετακίνηση τέλη, νέα έπιπλα και τις συσκευές και, το σημαντικότερο, απρόσμενη εξόδων κλεισίματος.
2. Αποκτήστε προ-εγκεκριμένων
Η διαδικασία πώλησης είναι βέβαιο ότι θα κινηθούν γρηγορότερα εάν η προσφορά σας είναι συνοδεύεται με ένα προ-επιστολή έγκρισης. Ακόμη και πριν από την αναζήτηση της πόλης για ένα ακίνητο να αγοράσει, θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση και για προ-εγκρίνει υποθήκη. Οχι μόνο αυτό θα σας δώσει μια σαφή εικόνα της αγοραστικής δύναμης σας, αλλά θα σας κάνουν να φαίνεται ως μια σοβαρή αγοραστή και πωλητή να τους παρακινήσει να δεχθεί την προσφορά σας.
3. Έτοιμα σας κατάθεση
Εκτός από την προκαταβολή, θα πρέπει να έτοιμοι μια κατάθεση που θα είναι συνδυασμένη με την προσφορά σας για το Μαϊάμι ακίνητα. Η κατάθεση αυτή εφαρμόζεται συνήθως για την προκαταβολή και αν η πώληση σπίτι περνά μέσα.
Mark Μιχαήλ Ferrer
Miami Real Estate 
