Το ακόλουθο περιεχόμενο έχει μεταφραστεί αυτόματα από

Συγγραφέας Είσοδος | δημοφιλή άρθρα | RSS Feeds | Sitemap

Επένδυση Off-plan Στην Ιταλία

Επένδυση από τα σχέδια είναι όταν ένας αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση να αγοράσει από έναν προγραμματιστή μια ιδιότητα που δεν έχει ακόμα κατασκευαστεί ή είναι στη διαδικασία να κατασκευαστεί. Αυτό το είδος της επένδυσης κρύβει πολλούς κινδύνους, το μεγαλύτερο των οποίων αποτελεί η οικοδόμος πτώχευσης και ο αγοραστής να χάσει τα χρήματά του. Η ιταλική νομοθεσία προβλέπει μια σειρά από διατάξεις προστασίας των αγοραστών των εν λόγω τύπο του ιδιότητες. Ο νόμος 122/2005 κηρύξει την υποχρέωση του κατασκευαστή να προσφέρει εγγυοδοσίας. Αυτή είναι η διασφάλιση του αγοραστή για τα χρήματα που έχουν κατατεθεί πριν από τη μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου, σε περίπτωση πτώχευσης ή αθέτησης. Σύμφωνα με το Αρθ. 1 του νόμου 122/2005 ο κατασκευαστής είναι υποχρεωμένος να προσφέρει τέτοιες ομολόγων εγγύησης, το αργότερο κατά τη στιγμή της υπογραφής του προσυμφώνου. Στην απουσία τέτοιων ομολόγων εγγύησης η προκαταρκτική σύμβαση θα θεωρείται άκυρη Αν δεν θέλει ο αγοραστής ρητά να παράγει αποτέλεσμα. Η εγγύηση πρέπει να αναφέρεται σαφώς στην προκαταρκτική σύμβαση. Σύμφωνα με το άρθρο 2 του Ν. 122/2005 η εγγύηση πρέπει να είναι τράπεζα, ασφαλιστική εταιρία ή ένα δημοσιονομικό μεσίτη εξουσιοδοτημένο από την Τράπεζα της Ιταλίας.

Η εγγύηση εγγυήσεις ομολόγου στον αγοραστή την επιστροφή των χρημάτων που καταβλήθηκαν ως προκαταβολή.
Προκειμένου να ζητήσει την εκδρομή της εγγύησης ο αγοραστής οφείλει να αποσυρθεί επισήμως από το προσύμφωνο. Η γραπτή αίτηση του να αποχωρήσει από τον αγοραστή, μαζί με την απόδειξη των πληρωμών? Θα είναι επαρκής για να ενεργοποιήσει την εγγύηση. Η εγγύηση θα είναι υποχρεωμένοι από το νόμο να καταβάλλουν τα χρήματα πίσω εντός 30 ημερών. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νόμου 122/2005 του ομολόγου εγγύηση θα καλύπτει ζημιές που προκλήθηκαν λόγω του κτιρίου ελαττώματα του ακινήτου και, όταν ανακάλυψε μετά την υπογραφή του την πράξη πώλησης.

Τα ελαττώματα κτίριο του ακινήτου που καλύπτονται από το άρθρο 3 που απαριθμούνται στο άρθρο 1699 του ιταλικού αστικού κώδικα. Η εγγύηση για τέτοια ελαττώματα τελευταία δέκα χρόνια από την ολοκλήρωση των οικοδομικών εργασιών.
Σε περίπτωση που ο πωλητής είναι ένα διαφορετικό νομικό πρόσωπο από τον κατασκευαστή του ακινήτου, είναι υποχρεωμένος να ζητήσει να του κατασκευαστή ένα αντίτυπο της σύμβασης εγγύησης ομολόγων και δίνει στον αγοραστή. Αυτό αποτελεί μέρος των συμβατικών του υποχρεώσεων αναφορικά με την πράξη Πώληση. Εάν προτίθενται να επενδύσουν σε μια off-ιδιοκτησία σχέδιο στην Ιταλία συμβουλή μας είναι να επικοινωνήσετε με ένα ξεχωριστό ανεξάρτητο νομικό σύμβουλο.
Αυτό δεν θα συνέβαινε όταν ο δικηγόρος συνιστάται ο κύριος του έργου ή της Κτηματομεσίτης. Η διαδικασία ή διαδικασία με την οποία πιστωτικός φορέας πρέπει να προχωρεί κατά του κύριου οφειλέτη πριν από την διαδικασία κατά της εγγύησης ή θυγατρική οφειλέτη

Άρθρο Πηγή: http://el.articlesnatch.com

Σχετικά με το Συντάκτης:
Priya Singh έγραψε αυτό το άρθρο για λογαριασμό της εταιρείας Ν. Δικηγόρων. Για περισσότερες πληροφορίες για την Αγορά Ακινήτου Στην Ιταλία, Ιταλικά νομικές συμβουλές και πραγματική συμβουλές δίκαιο ακινήτων για την επίσκεψη Νομική και ακίνητα απευθείας προσφορές μπορείτε να επισκεφθείτε detulliolawfirm.com

Ετικέτες: Ιταλική Δικηγορική Εταιρεία

, Ιταλική Αγορά Ακινήτου

, Ιταλικά δικηγόρος

, Ιταλικά πραγματική σύμβουλος ακινήτων

, Νομικές υπηρεσίες παροχής συμβουλών

| Εκτύπωση | Ezine Έτοιμη | |

Loading ...

Σχετικά ....

Βίντεο ...

Πρόσφατες Real-Estate άρθρα

Τι να εγγράψει στην συμπίεση Σελίδα By: Alan Brymer | 4 Δεκεμβρίου 2009 - Πρέπει να ξέρετε τι να συμπεριλάβει σε μια σελίδα συμπίεση. Κάνοντας τις σωστές πληροφορίες σχετικά με συμπίεση σελίδα σας θα σας βοηθήσει να συλλάβει τις οδηγεί.

Συμβουλές κατά την αναζήτηση Στεγαστικό Δάνειο από: Jackie Smith | 3 Δεκεμβρίου, 2009 - Όταν ψάχνετε για ένα στεγαστικό δάνειο, αν είναι μια υποθήκη για να αγοράσουν ένα καινούργιο σπίτι, ή ένα στεγαστικό δάνειο για να βελτιωθεί η τρέχουσα σπίτι σας, δεν θα πρέπει απλώς λαμβάνει το πρώτο δάνειο που είναι διαθέσιμες. Όπως και κάθε άλλη αγορά που θα κάνει, είναι καλύτερο να κάνουν έρευνα αγοράς, και να προσπαθήσουμε ...

αγοράζουν σπίτι,

ερωτήσεις δανείου,

αγοράζοντας βοήθεια

Έχουμε ανάγκη από Μεσιτικά Γραφεία; By: Arthor Greenwald | 3 Δεκεμβρίου 2009 - Πόσες φορές έχουμε ακούσει να λέγεται: Τι κτηματομεσιτών στην πραγματικότητα να κάνει για τα χρήματα που θα τους πληρώσει; Λοιπόν, φυσικά, θα πω ότι η διαφήμιση παίρνει ένα μεγάλο ποσοστό του κόστους που συνεπάγεται τόσο την αγορά και πώληση σπιτιών και ίσως θα αναφέρω th ...

ιδιωτική πωλήσεις ακινήτων,

ιδιωτικές μισθώσεων,

πώληση ακινήτων σε ιδιώτες,

πωλεί περιουσία σε ιδιώτες,

ιδιωτικής ιδιοκτησίας να αφήσουμε

Είναι μια συγκυριαρχία στην Οτάβα, η σωστή επιλογή για σας; By: Jeffrey Henry | 3 Δεκεμβρίου 2009 - Η πόλη της Οτάβα προσφέρει πολλά μεγάλα κτίρια συγκυριαρχία όπου κάποιος μπορεί να επιλέξει να ζήσει. Condominiums στην Οτάβα μπορεί να βρεθεί στο κέντρο του πυρήνα, αλλά σε προάστιο της, καθώς και. Condos κέντρο μπορεί να είναι μεγάλη για ακριβώς για οποιοδήποτε είδος των φυσικών προσώπων.

condominiums στην Οτάβα,

Ottawa κέντρο condominiums,

condos

Phoenix Foreclosure Homes Still επηρεάζουν την κτύπημα από: Joseph Smith | 3 Δεκεμβρίου, 2009 - Κατά τη διάρκεια της έκρηξης στέγαση, Φοίνιξ επενδυτές άλλαξαν τα σπίτια, και μερικές διαπιστώθηκε ότι οι τιμές κατοικιών έπεσε ξαφνικά, που οδηγεί σε μεγαλύτερο αριθμό των κατασχέσεων στην περιοχή. Μερικές από τις κοινότητες προάστιο της περιοχής, ωστόσο, βλέπουν πράγματι μια αγορά στέγης πιο σταθερή ...

σπίτια των συμφωνιών επαναγοράς,

ανακτηθούν τα σπίτια,

τα σπίτια των συμφωνιών επαναγοράς,

ενυπόθηκων δανείων,

συμφωνιών επαναγοράς πρόληψη σπίτι

Διαπραγμάτευσης San Jose Foreclosures Τράπεζας από: Joseph Smith | 3 Δεκεμβρίου, 2009 - διαπραγμάτευσης San Jose Foreclosures Τράπεζα είναι πάντα μια επιλογή και στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να πάρετε την τιμή, ακόμη φθηνότερα.

κατασχέσεις τραπεζών,

κατασχέσεις προς πώληση,

σπίτια αποκλεισμού,

λίστα αποκλεισμού,

κατασχέσεις κυβέρνηση

San Diego, California Foreclosure Listings από: Joseph Smith | 3 Δεκεμβρίου, 2009 - Σαν Ντιέγκο έχει μια σταθερή αγορά αποκλεισμού. Μπορεί επίσης να είναι ο τόπος όπου μπορείτε να κάνετε πολλά χρήματα της επένδυσής σας.

λίστα αποκλεισμού,

σπίτια αποκλεισμού,

κατασχέσεις τραπεζών,

αποκλειστούν τα σπίτια,

ο αποκλεισμός των υπηρεσιών λίστα

Αγοράζοντας ακίνητα Σε Issaquah από: Chris Cornell | 3 Δεκεμβρίου, 2009 - Το όνομα Issaquah προέρχεται από το Native ινδική έκφραση για τον ήχο των πουλιών, η οποία ακριβή περιγραφή της ειρηνικής γειτονιές. Issaquah σπίτια προς πώληση έχουν προσιτές τιμές που επιτρέπουν τη μέση οικογένεια για να απολαύσει τα οφέλη από μια καλή γείτονα ...

Issaquah τιμές των κατοικιών,

Issaquah σπίτια προς πώληση

Ενοικιάζεται Συμβουλές Για Seattle Homes από: Chris Cornell | 3 Δεκεμβρίου, 2009 - Μερικές φορές την αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι λίγο υπερβολικά υπέρογκες για εκείνους που είναι συνεχώς σε κίνηση. Ενοικιάζεται σπίτια είναι προαιρετική για όσους δεν έχουν τις προθέσεις του διακανονισμού καθορίζονται στην πόλη. Σιάτλ ενοικίαση σπίτια είναι αρκετά προσιτές και να προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών.

seattle ενοικίαση σπίτια,

ενοικιαζόμενα σπίτια

Αρχική επιδιώκοντας Issaquah από: Chris Cornell | 3 Δεκεμβρίου 2009 - Η όμορφη εξοχική γειτονιά σε Issaquah είναι μια δελεαστική locale για την οικογένεια προσανατολισμένη αγοραστές σπίτι. Οι προσφορές των νέων κατοικιών είναι πολυάριθμες σε Issaquah.