Μία από τις ταχύτερα αυξανόμενες κοινότητες στις ΗΠΑ είναι η «δέσμη» η έκταση των πόλεων που αρχίζει σε Myrtle Beach και την επέκταση βόρεια κατά μήκος της ακτής της Νότιας Καρολίνας στο North Myrtle Beach. Γεωγραφικά, όλες αυτές οι πόλεις είναι κτισμένα γύρω από το υψηλό υδροφόρο ορίζοντα και το πεύκο στην Bluffs από την ακτή, και να παρουσιάσει όμορφες διαδρομές και όμορφη παραλία γραφική προοπτικές για κατοικίες. Myrtle Beach είναι γνωστή ως η «πρωτεύουσα Γήπεδο του Κόσμου», και επανεξελέγη ιδρύθηκε στα μέσα του περασμένου αιώνα ως κοινότητα θέρετρο.
Myrtle Beach διαθέτει ένα μέσο οικογενειακό εισόδημα της τάξης των 28.000 δολαρίων το χρόνο, και είχε σταθερές τιμές των κατοικιών τα τελευταία τρία χρόνια, με τα περισσότερα σπίτια στην αγορά λειτουργεί περίπου 225.000 δολαρίων περίπου, και η κατασκευή νέων κατοικιών σε 230.000 δολάρια περίπου. Myrtle Beach, ενώ δεν ήταν το ανοσοποιητικό με την πιστωτική κρίση του 2007, και η συνακόλουθη μείωση της κλίσης της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ, ήταν μόνωση από την ισχυρή τοπική οικονομία (με τον ίδιο σχεδόν τρόπο Λας Βέγκας ήταν). Ενώ ιδιότητες του Myrtle Beach, δεν μειώθηκαν σε τιμή τόσο γρήγορα όσο άλλες περιοχές της χώρας έχουν, έκαναν σταγόνα ένα μικρό ποσό.
Πρωτογενή τομέα των επιχειρήσεων
Myrtle Beach του περιστρέφεται γύρω από τον τουρισμό και την επίσκεψη, με δευτερογενή τομέα γύρω από υψηλής τεχνολογίας (κυρίως προγραμματισμού) επιχειρήσεις. Με μέση εισροή των τουριστών πάνω από 12 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο (τα περισσότερα από αυτά την άνοιξη μέσω της πτώσης), υπάρχει μια έκρηξη κτίριο, τόσο για τους ανθρώπους που θέλουν να παρέχουν ενοικίασης condos και μοιράζει το χρόνο στους επισκέπτες, όσο και για τους ανθρώπους που ψάχνουν να αγοράσουν το καλοκαίρι σπίτια. Ένα άλλο παράπλευρο αποτέλεσμα αυτής της έκρηξης στέγασης είναι ότι η υφιστάμενη ιδιότητες είναι ανατίμησης της αξίας, ιδιαίτερα καθώς η κοινότητα μεγαλώνει τα επαγγελματικά της οικονομίας της.
Έτσι, ποια είναι η στρατηγική επένδυση για την αγορά αυτή τη στιγμή; Όπως κάθε επενδυτής, ψάχνετε να μεγιστοποιήσετε ποσοστό της επιστροφής σας. Ισχυρή τοπική οικονομία Myrtle Beach σημαίνει ότι κάθε κτίριο χτίστηκε εδώ και αγόρασα εδώ έχει μια σταθερή απόδοση της επένδυσης. Συμβατική σοφία λέει να κλείνω καλά τα στόμια του κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης, και έμφαση στην εξοικονόμηση και τη διατήρηση στοιχείων σας υγρό. Ωστόσο, με τις σημερινές τάσεις στον τραπεζικό τομέα, το αδύναμο δολάριο, και το φάντασμα του πληθωρισμού, μια σταθερά διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να περιέχει αρκετές επενδύσεις σε ακίνητα, ή επενδύσεις σε tangibles. Να γιατί:
Για το πρώτο, σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των ακινήτων καθορίζονται? Υπάρχουν ιδιότητες αποκλεισμό από την αγορά ότι απαιτούνται περαιτέρω οδήγηση κάτω τιμές των ακινήτων. Ενώ τα ποσοστά αποκλεισμού είναι υψηλότερα από τα συνήθη, από όπου και αν πολύ χαμηλότερη από ό, τι αναμενόταν αρχικά, όταν η φούσκα σκάσει στέγαση. Αυτό σημαίνει ότι η συγκομιδή των ακινήτων, στη δεξιά αγορές, μπορεί να σας δώσει σημαντικά ποσοστά της επιστροφής καθώς η οικονομία ανακτά τελικά.
Σε Myrtle Beach, υπάρχουν αρκετοί δείκτες που αγόρασαν ακίνητα θα εκτιμήσουν σε αξία. Το πρώτο είναι η δημογραφική ρυθμός ανάπτυξης - Myrtle Beach αυξάνεται κατά περίπου 6% ετησίως. Ότι ο ρυθμός ανάπτυξης σημαίνει ότι πολλά είδη των ακινήτων αξίζει να επενδύσουν σε, από εξοχικές κατοικίες σε συγκροτήματα γραφείων, καθώς η οικονομία διαφοροποιεί από τη σημερινή τουρισμό του με γνώμονα τον βασικό.
Άλλα tangibles Myrtle Beach είναι η ποιότητα της ζωής - κατατάσσεται σταθερά στην πρώτη πεντάδα των ερευνών για τις καλύτερες κοινότητες να ζήσουν για τις Ηνωμένες Πολιτείες - και ασφαλή φορολογική βάση του, η οποία διατηρεί την επέκταση των υποδομών της πόλης και συντηρείται σωστά.
Του Myrtle Beach Resort γενεαλογία είναι χτισμένο εν μέρει γύρω από την προσβασιμότητα του, η οποία απορρέει από τις ΗΠΑ 17 που εκτείνεται από βορρά / νότο στην ακτή Καρολίνες σε μία γραμμή επιβατική αμαξοστοιχία, που το καθιστά εύκολο να φτάσετε στο από οπουδήποτε στην ανατολική ακτή. Την ίδια σιδηροδρομική σύνδεση βοηθά επίσης συγκράτηση του κόστους σε άλλους τρόπους για τους κατοίκους, η οποία με τη σειρά του συμβάλλει στην προώθηση της ανάπτυξης των επιχειρήσεων στην κοινότητα.
Myrtle Beach είναι ένα υπέροχη κοινότητα με πολλά να προσφέρει μια διορατική επενδυτής ακίνητων περιουσιών.
